第511章 她已经有了独当一面的能力
第511章她已经有了独当一面的能力
“同行帮咱宣传?”
二舅他们几个都有些疑惑。
同行怎么可能帮他们宣传呢?
自古同行是冤家,那些同行不在背后给他们捣乱就不错了,还帮他们宣传?
就连胡玥都有些疑惑了。
李东则解释道:“有句话不是说的好嘛,全靠同行衬托。”
“现在整个房地产行业是什么样子,你们应该也都清楚。”
“就说高新区这边好了,俩字,火爆。”
“房子还没开始建呢,就卖出去了。”
“开发商拿到了钱,接着又去拿地建房。”
“看似是效率很快,可这背后的代价,就是房子的质量。”
“你们看看高新区其他那几个楼盘,那盖的是楼房吗?简直就是一堆豆腐渣啊。”
“在当下这个市场火爆的前提下,这个问题还不算严重。”
“可一旦房地产降温呢?”
“房子卖不出去了,房价下跌了,这个时候,会是一种什么样的情况?”
“所有的问题,都会无限放大。”
“开发商资金周转不过来了,融不到资了,自然就撑不下去了。”
“没建好的楼盘,没钱建了,烂尾了。”
“建好的楼盘,各种质量问题,业主纷纷抗议维权。”
“整个房地产行业,将是一片哀鸿。”
“这个时候,谁的房子质量好,谁的资金充裕,谁就能活下来。”
“甚至比以前活的更好。”
“这就是剩者为王,全靠同行衬托。”
“那个时候,根本就不用宣传,整个市场上,就咱们盛海的楼盘项目靠得住,质量、档次都摆在那里,客户不买咱们盛海的房子,还能去买谁的?”
“还用得着宣传?还用得着请这个请那个明星?”
“完全用不着。”
听了李东这番话,大家都若有所思。
李东说的这些,好像有些道理。
但又好像,是在画大饼。
整个房地产市场,真的会像李东说的那样吗?
不太可能吧?
要真是那样的话,那这影响可是相当大的。
毕竟房地产行业,一向是国内的支柱性产业。
上边能允许地产行业的泡沫破裂吗?
胡玥就说道:“虽然我一直认为,目前的房地产市场是存在泡沫的,但存在归存在,你说的那种情况,真的会发生吗?上边应该不会轻易允许地产泡沫破碎的吧?”
李东说道:“有些事情,不是以人的意志力为转移的。所谓盛极必衰,这是事物发展的必然规律,很难逃避掉的。房地产市场,也许不至于完全破碎,但肯定会来一波巨大的调整。我们现在要做的,就是准备迎接这场地产行业的寒冬,在别人都哀鸿遍野的时候,我们要趁机发展壮大。而要做到这一切,靠的就是质量和口碑。”
胡玥仍有些疑惑,说道:“伱说的有道理,但关键问题是时间。三年五年?还是十年八年?三年五年还好,可要是十年八年的话,那咱们岂不是错过了发展壮大的黄金时间?”
李东信心十足的说道:“相信我,不出三年,房地产的寒冬期就会到来。”
“三年?真的假的?”胡玥大为诧异。
在她看来,现在整个地产行业,才刚刚开启新一轮的火爆行情。
现在也就几个一线城市的房价开始抬头,其他大部分的城市地区,房价还是比较冷淡的。
按照传导效应来说,房价的起势,会从一线城市逐渐向小城市传导,从发达地区逐渐向不发达地区传导。
这个传导时间,少说也得个三年五年的。
而且,也不是说传导到小城市之后,房价立马开始降温。
而是会持续一段时期的火爆。
之后才会逐渐冷却下来。
这就是过去十多年间,国内地产行业的发展规律。
现在才刚开始火爆,还没开始传导呢。
等到李东说的这种情况发生,那估计少说也得五六年、七八年,甚至十来年都有可能。
李东竟然说三年?
要真是三年的话,那就只有一种可能,上边出手干预了。
而且是强硬干预,拿大棒子使劲砸的那种。
胡玥有些不敢相信。
“相信我,你老公我的眼光,什么时候错过?”李东说了句。
胡玥一想也是。
李东这家伙,在投资领域,真的是有种近乎直觉的敏锐眼光,迄今为止,李东还没看错过。
也不对,还是看走眼过一次。
就是视乐网了。
当初胡玥跟余菲菲两人都看好了视乐网,也看好那位贾总。
两人都想投资,大举投资。
被李东给阻止了。
李东把人家好一顿损,说人家怎么怎么不行。
结果现在,视乐网的市值相比起当初,已经翻了好几倍了。
虽然说,几倍的增值,跟李东做的其他几笔投资比起来,的确是不算什么,但至少不像李东说的那么不堪不是吗?
而且目前来看,视乐网的发展势头十分良好。
胡玥跟余菲菲两人到现在还很看好视乐的未来呢。
反正李东在视乐上,绝对是看走眼了。
这也是李东唯一一次看走眼的。
希望这一次,在房地产上,李东不会看走眼吧。
否定了找李思齐做代言的提议,几人又聊了点别的。
主要就是年后,盛海地产往外走的事。
盛海准备去京城和宁海。
京城那边,林淑华跟黄丰年他们,帮着物色了几块地皮。
地段不错,当然,竞争者也不少。
哪怕是有着林淑华他们的支持,盛海想要拿下那几块地,难度也不小。
起码价格是不会便宜了。
二舅是准备让张晨阳过去坐镇,带着许颖。
张晨阳进修了这一年的MBA之后,的确是提升了不少。
而且这几年一直帮着二舅在工地上跑,也经常帮着联络对接一些供应商、合作商、官府部门。
已经有了独当一面的能力。
正好借这个机会,让张晨阳出去锻炼一下。
毕竟,将来盛海公司,还是得交给张晨阳来主持的。
李东跟胡玥都没那个闲工夫。
而许颖在公司经过这一年多的锻炼之后,也进步飞快。
她的经历,生动诠释了什么是吃亏是福。
自从进入公司之后,无论是李东还是二舅,从来没有对外公开过跟她的关系。
而她作为一个新人,进入公司后,又难免会受到一些老员工的欺负。
可能这种欺负,在一些老员工眼里,不算什么,甚至还美其名曰锻炼。
比如,去工地盘点、核账,给民工发工资等这些需要跑工地的工作,还有一些催款一类的工作。
那些老员工都会找借口让许颖去干。
换成那种性格比较强硬的新人,对于这种本不属于自己工作范畴的工作,可能直接就推回去了。老员工吃一次瘪,后边也就不会再欺负这些新人。
但是许颖每次都很痛快的答应。
一来二去的,财务部的那些老人都习以为常了。
只要是这种辛苦的工作,一律喊许颖。
许颖不在,她们宁可拖着,等许颖回来再干。
许颖毫无怨言,几乎每天都呆在工地上。
盘点、核账、发工资。
她为人和善,人又长得漂亮,工地上很多人喜欢她。
包括项目经理、主管,跟她关系都很好。
许颖又是个聪明好学的。
在工地上,有不明白的事她就找主管、经理问。
慢慢的,对于工地上上下下、里里外外的这些工作,不止是财务方面的,大到整个工地的统筹运转,小到每一个活需要几个工人多长时间干完、需要多少材料、成本,许颖全都了如指掌了。
不仅如此,因为她还经常去跟那些供应商、包工头们对账交接,乐观开朗又擅于沟通交流的她,跟这些供应商、包工头们都维持着很好的关系。
在这个过程中,她个人的沟通交际能力,也再次得到了提升。
基本上有她出面,就没有要不回来的账,没有谈不成的生意。
不知不觉中,许颖已经有了独当一面的能力。
而这一切,二舅都看在眼里。
前两天,二舅他们几个领导,召集整个财务部开会。
告诉大家,公司准备派遣几个得力人手,去京城、宁海那边,协助当地分部负责人,全面主持公司在那边的财务工作。
财务部好多人都心动了。
全面主持分部财务工作,那就是分部公司财务一把手了啊。
财政大权在握!
而且众所周知,项目工地油水多。
云城这边,因为是在公司老板的眼皮子底下,谁也不敢轻举妄动,有油水也不敢沾。
可去了京城、宁海,山高皇帝远的,就是随便捞一点,一年几十万、百八十万,都跟玩似的。
胆子大一点,几百万都有可能啊。
财务部的几个老员工、主管,甚至副经理,全都主动请缨,想去外地分部。
可是最终,让大家意料不到的是,二舅竟然决定让许颖去京城,协助张晨阳,全面主持京城的财务工作。
财务部好多人都傻眼了。
尤其是自以为胜券在握的几位主管、副经理。
她们甚至都跟家里人打好招呼了,说年后有可能去外地。
结果,公司竟然选择许颖这个刚入职一年多点的新人。
一个新人,一下子成为了公司分部财务一把手?
有人当场就提出质疑。
二舅也不解释,直接说,他是来宣布公司决定的,不是来征求大家意见的。
这件事已经定了,有意见的,保留,有不满的,滚蛋。
财务部一帮人,只能将心中的不满、不甘、疑惑全都憋回去。
没办法,盛海的待遇这么好,她们可不舍得滚蛋。
只不过,好多人都开始在背后议论许颖了。
说她表面看着老实,背后还不知道怎么龌龊呢。
肯定是跟老板或是某个领导搭上关系了。
对于这些谣言,二舅当然也心知肚明。
不过他也懒得出面澄清什么。
因为事实就是,许颖的确是跟他们有关系。
只是,这个关系,有些不清不楚罢了。
他们一家到现在还在为杨文松的事发愁呢。
李东就跟张晨阳说道:“老大,等去了京城,你还是想办法撮合一下文松跟许颖。许颖这人确实挺不错的,有能力,人也漂亮,还对文松那小子一片痴心,这真是打着灯笼都难找的女孩啊。”
张晨阳长叹一声,说道:“唉,尽力吧。感情这种事啊,确实是不好说,咱们都觉得许颖跟文松是天造一对地设一双,但问题是,咱觉得不好使啊,关键还得看文松那兔崽子。”
二舅也说道:“随缘吧,咱也别强求什么。反正,不管许颖跟文松成不成,这孩子都值得咱们公司大力培养。我甚至觉得,这样也挺好的,咱要是真硬把两人往一起撮合,到最后再不成,反倒是伤了许颖的心,弄不好啊,许颖也不在咱们公司干了,那可是一大损失啊。”
李东听了,点了点头,叹了一声,也没再说啥。
倒是胡玥好奇的问了句:“文松还对那个陈露不死心啊?”
李东苦笑道:“别提那兔崽子了,我都快被他气死了。我已经警告过那个陈露了,让她别再联系文松。结果,文松那小子联系不上陈露,就自己偷偷跑来云城了,去陈露她们行里找陈露。陈露就跟他说,是我不让她联系文松,然后那傻小子心里又把我给怪上了。我给他打电话,他还跟我一把鼻涕一把泪的说,他是真喜欢陈露,让我成全他。我也是无语了。”
胡玥轻叹一声,说道:“那你是怎么跟他说的?”
李东说道:“我还能咋说?我就说我成全你没用,你先让你爸成全你吧,让你爸亲自上门去给人家陈露她爸赔礼道歉,看人家原不原谅。”
“然后呢?”张晨阳问了句。
“然后那傻小子哭的更伤心了。”李东回道。
一屋人全乐了。
只有胡玥摇了摇头,说了句:“其实文松真的挺可怜的,站在他的角度来看,他就是单纯的喜欢陈露,想跟陈露在一起而已。可是,现实中却是种种阻挠啊。那种爱而不得的苦楚,外人真的很难体会。”
李东说道:“谁让他爱上一个不该爱的女人呢?世上女人那么多,他看上谁不好,偏偏看上那个陈露,要我说,他就是上辈子欠陈露的。”
胡玥叹了一声,没有再说什么。
杨文松上辈子欠陈露的吗?
也许吧。
感情这种事,真的是说不清呢。
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二舅他们几个都有些疑惑。
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自古同行是冤家,那些同行不在背后给他们捣乱就不错了,还帮他们宣传?
就连胡玥都有些疑惑了。
李东则解释道:“有句话不是说的好嘛,全靠同行衬托。”
“现在整个房地产行业是什么样子,你们应该也都清楚。”
“就说高新区这边好了,俩字,火爆。”
“房子还没开始建呢,就卖出去了。”
“开发商拿到了钱,接着又去拿地建房。”
“看似是效率很快,可这背后的代价,就是房子的质量。”
“你们看看高新区其他那几个楼盘,那盖的是楼房吗?简直就是一堆豆腐渣啊。”
“在当下这个市场火爆的前提下,这个问题还不算严重。”
“可一旦房地产降温呢?”
“房子卖不出去了,房价下跌了,这个时候,会是一种什么样的情况?”
“所有的问题,都会无限放大。”
“开发商资金周转不过来了,融不到资了,自然就撑不下去了。”
“没建好的楼盘,没钱建了,烂尾了。”
“建好的楼盘,各种质量问题,业主纷纷抗议维权。”
“整个房地产行业,将是一片哀鸿。”
“这个时候,谁的房子质量好,谁的资金充裕,谁就能活下来。”
“甚至比以前活的更好。”
“这就是剩者为王,全靠同行衬托。”
“那个时候,根本就不用宣传,整个市场上,就咱们盛海的楼盘项目靠得住,质量、档次都摆在那里,客户不买咱们盛海的房子,还能去买谁的?”
“还用得着宣传?还用得着请这个请那个明星?”
“完全用不着。”
听了李东这番话,大家都若有所思。
李东说的这些,好像有些道理。
但又好像,是在画大饼。
整个房地产市场,真的会像李东说的那样吗?
不太可能吧?
要真是那样的话,那这影响可是相当大的。
毕竟房地产行业,一向是国内的支柱性产业。
上边能允许地产行业的泡沫破裂吗?
胡玥就说道:“虽然我一直认为,目前的房地产市场是存在泡沫的,但存在归存在,你说的那种情况,真的会发生吗?上边应该不会轻易允许地产泡沫破碎的吧?”
李东说道:“有些事情,不是以人的意志力为转移的。所谓盛极必衰,这是事物发展的必然规律,很难逃避掉的。房地产市场,也许不至于完全破碎,但肯定会来一波巨大的调整。我们现在要做的,就是准备迎接这场地产行业的寒冬,在别人都哀鸿遍野的时候,我们要趁机发展壮大。而要做到这一切,靠的就是质量和口碑。”
胡玥仍有些疑惑,说道:“伱说的有道理,但关键问题是时间。三年五年?还是十年八年?三年五年还好,可要是十年八年的话,那咱们岂不是错过了发展壮大的黄金时间?”
李东信心十足的说道:“相信我,不出三年,房地产的寒冬期就会到来。”
“三年?真的假的?”胡玥大为诧异。
在她看来,现在整个地产行业,才刚刚开启新一轮的火爆行情。
现在也就几个一线城市的房价开始抬头,其他大部分的城市地区,房价还是比较冷淡的。
按照传导效应来说,房价的起势,会从一线城市逐渐向小城市传导,从发达地区逐渐向不发达地区传导。
这个传导时间,少说也得个三年五年的。
而且,也不是说传导到小城市之后,房价立马开始降温。
而是会持续一段时期的火爆。
之后才会逐渐冷却下来。
这就是过去十多年间,国内地产行业的发展规律。
现在才刚开始火爆,还没开始传导呢。
等到李东说的这种情况发生,那估计少说也得五六年、七八年,甚至十来年都有可能。
李东竟然说三年?
要真是三年的话,那就只有一种可能,上边出手干预了。
而且是强硬干预,拿大棒子使劲砸的那种。
胡玥有些不敢相信。
“相信我,你老公我的眼光,什么时候错过?”李东说了句。
胡玥一想也是。
李东这家伙,在投资领域,真的是有种近乎直觉的敏锐眼光,迄今为止,李东还没看错过。
也不对,还是看走眼过一次。
就是视乐网了。
当初胡玥跟余菲菲两人都看好了视乐网,也看好那位贾总。
两人都想投资,大举投资。
被李东给阻止了。
李东把人家好一顿损,说人家怎么怎么不行。
结果现在,视乐网的市值相比起当初,已经翻了好几倍了。
虽然说,几倍的增值,跟李东做的其他几笔投资比起来,的确是不算什么,但至少不像李东说的那么不堪不是吗?
而且目前来看,视乐网的发展势头十分良好。
胡玥跟余菲菲两人到现在还很看好视乐的未来呢。
反正李东在视乐上,绝对是看走眼了。
这也是李东唯一一次看走眼的。
希望这一次,在房地产上,李东不会看走眼吧。
否定了找李思齐做代言的提议,几人又聊了点别的。
主要就是年后,盛海地产往外走的事。
盛海准备去京城和宁海。
京城那边,林淑华跟黄丰年他们,帮着物色了几块地皮。
地段不错,当然,竞争者也不少。
哪怕是有着林淑华他们的支持,盛海想要拿下那几块地,难度也不小。
起码价格是不会便宜了。
二舅是准备让张晨阳过去坐镇,带着许颖。
张晨阳进修了这一年的MBA之后,的确是提升了不少。
而且这几年一直帮着二舅在工地上跑,也经常帮着联络对接一些供应商、合作商、官府部门。
已经有了独当一面的能力。
正好借这个机会,让张晨阳出去锻炼一下。
毕竟,将来盛海公司,还是得交给张晨阳来主持的。
李东跟胡玥都没那个闲工夫。
而许颖在公司经过这一年多的锻炼之后,也进步飞快。
她的经历,生动诠释了什么是吃亏是福。
自从进入公司之后,无论是李东还是二舅,从来没有对外公开过跟她的关系。
而她作为一个新人,进入公司后,又难免会受到一些老员工的欺负。
可能这种欺负,在一些老员工眼里,不算什么,甚至还美其名曰锻炼。
比如,去工地盘点、核账,给民工发工资等这些需要跑工地的工作,还有一些催款一类的工作。
那些老员工都会找借口让许颖去干。
换成那种性格比较强硬的新人,对于这种本不属于自己工作范畴的工作,可能直接就推回去了。老员工吃一次瘪,后边也就不会再欺负这些新人。
但是许颖每次都很痛快的答应。
一来二去的,财务部的那些老人都习以为常了。
只要是这种辛苦的工作,一律喊许颖。
许颖不在,她们宁可拖着,等许颖回来再干。
许颖毫无怨言,几乎每天都呆在工地上。
盘点、核账、发工资。
她为人和善,人又长得漂亮,工地上很多人喜欢她。
包括项目经理、主管,跟她关系都很好。
许颖又是个聪明好学的。
在工地上,有不明白的事她就找主管、经理问。
慢慢的,对于工地上上下下、里里外外的这些工作,不止是财务方面的,大到整个工地的统筹运转,小到每一个活需要几个工人多长时间干完、需要多少材料、成本,许颖全都了如指掌了。
不仅如此,因为她还经常去跟那些供应商、包工头们对账交接,乐观开朗又擅于沟通交流的她,跟这些供应商、包工头们都维持着很好的关系。
在这个过程中,她个人的沟通交际能力,也再次得到了提升。
基本上有她出面,就没有要不回来的账,没有谈不成的生意。
不知不觉中,许颖已经有了独当一面的能力。
而这一切,二舅都看在眼里。
前两天,二舅他们几个领导,召集整个财务部开会。
告诉大家,公司准备派遣几个得力人手,去京城、宁海那边,协助当地分部负责人,全面主持公司在那边的财务工作。
财务部好多人都心动了。
全面主持分部财务工作,那就是分部公司财务一把手了啊。
财政大权在握!
而且众所周知,项目工地油水多。
云城这边,因为是在公司老板的眼皮子底下,谁也不敢轻举妄动,有油水也不敢沾。
可去了京城、宁海,山高皇帝远的,就是随便捞一点,一年几十万、百八十万,都跟玩似的。
胆子大一点,几百万都有可能啊。
财务部的几个老员工、主管,甚至副经理,全都主动请缨,想去外地分部。
可是最终,让大家意料不到的是,二舅竟然决定让许颖去京城,协助张晨阳,全面主持京城的财务工作。
财务部好多人都傻眼了。
尤其是自以为胜券在握的几位主管、副经理。
她们甚至都跟家里人打好招呼了,说年后有可能去外地。
结果,公司竟然选择许颖这个刚入职一年多点的新人。
一个新人,一下子成为了公司分部财务一把手?
有人当场就提出质疑。
二舅也不解释,直接说,他是来宣布公司决定的,不是来征求大家意见的。
这件事已经定了,有意见的,保留,有不满的,滚蛋。
财务部一帮人,只能将心中的不满、不甘、疑惑全都憋回去。
没办法,盛海的待遇这么好,她们可不舍得滚蛋。
只不过,好多人都开始在背后议论许颖了。
说她表面看着老实,背后还不知道怎么龌龊呢。
肯定是跟老板或是某个领导搭上关系了。
对于这些谣言,二舅当然也心知肚明。
不过他也懒得出面澄清什么。
因为事实就是,许颖的确是跟他们有关系。
只是,这个关系,有些不清不楚罢了。
他们一家到现在还在为杨文松的事发愁呢。
李东就跟张晨阳说道:“老大,等去了京城,你还是想办法撮合一下文松跟许颖。许颖这人确实挺不错的,有能力,人也漂亮,还对文松那小子一片痴心,这真是打着灯笼都难找的女孩啊。”
张晨阳长叹一声,说道:“唉,尽力吧。感情这种事啊,确实是不好说,咱们都觉得许颖跟文松是天造一对地设一双,但问题是,咱觉得不好使啊,关键还得看文松那兔崽子。”
二舅也说道:“随缘吧,咱也别强求什么。反正,不管许颖跟文松成不成,这孩子都值得咱们公司大力培养。我甚至觉得,这样也挺好的,咱要是真硬把两人往一起撮合,到最后再不成,反倒是伤了许颖的心,弄不好啊,许颖也不在咱们公司干了,那可是一大损失啊。”
李东听了,点了点头,叹了一声,也没再说啥。
倒是胡玥好奇的问了句:“文松还对那个陈露不死心啊?”
李东苦笑道:“别提那兔崽子了,我都快被他气死了。我已经警告过那个陈露了,让她别再联系文松。结果,文松那小子联系不上陈露,就自己偷偷跑来云城了,去陈露她们行里找陈露。陈露就跟他说,是我不让她联系文松,然后那傻小子心里又把我给怪上了。我给他打电话,他还跟我一把鼻涕一把泪的说,他是真喜欢陈露,让我成全他。我也是无语了。”
胡玥轻叹一声,说道:“那你是怎么跟他说的?”
李东说道:“我还能咋说?我就说我成全你没用,你先让你爸成全你吧,让你爸亲自上门去给人家陈露她爸赔礼道歉,看人家原不原谅。”
“然后呢?”张晨阳问了句。
“然后那傻小子哭的更伤心了。”李东回道。
一屋人全乐了。
只有胡玥摇了摇头,说了句:“其实文松真的挺可怜的,站在他的角度来看,他就是单纯的喜欢陈露,想跟陈露在一起而已。可是,现实中却是种种阻挠啊。那种爱而不得的苦楚,外人真的很难体会。”
李东说道:“谁让他爱上一个不该爱的女人呢?世上女人那么多,他看上谁不好,偏偏看上那个陈露,要我说,他就是上辈子欠陈露的。”
胡玥叹了一声,没有再说什么。
杨文松上辈子欠陈露的吗?
也许吧。
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